Лучшие предложения Все предложения
image
image

Услуги риэлтора при покупке квартиры

Сегодня информация о предложениях на рынке жилья общедоступна и не составляет никакого секрета. Вариантов квартир много. Очень много. А действительно выгодных и интересных предложений среди них единицы, и как раз такие квартиры долго не застаиваются. Принять верное решение в хаосе информации и безопасно купить понравившуюся квартиру Вы сможете, заключив договор на поиск и покупку квартиры.

В услугу по поиску и покупке входят следующие опции:

  • Общий анализ необходимого сегмента рынка жилой недвижимости.
  • Исчерпывающий мониторинг всех предложений в заданном районе и подробный анализ каждого предложения по эксклюзивной технологии включающей более 120 параметров.
  • Консультации по всем юридическим вопросам, связанным с покупкой квартиры.
  • Проведение анализа привлекательности объекта с точки зрения инвестиций, в том случае, если Вы рассматриваете покупку как оптимальный способ финансовых вложений или же в Ваших планах сдача приобретаемого жилья в аренду.
  • Обязательное личное присутствие риэлтора на всех просмотрах для проведения профессионального анализа недостатков и достоинств всех вариантов, как скрытых, так и явных
  • Первичные переговоры о покупке – профессиональный и активный торг.
  • Составление и последующее заключение договора задатка/аванса с продавцом. В нем подробно и юридически грамотно должны быть прописаны все аспекты будущей сделки.
  • Всесторонняя юридическая проверка квартиры, исключающая любые риски для будущего собственника.
  • Организация и взаимодействие документооборота с банками в тех случаях, когда вы приобретаете квартиру по ипотеке.
  • Составление договора купли-продажи квартиры, а также подача документов в Росреестр.
  • Сопровождение на акте приема-передачи квартиры.

Стоимость услуги – 2-4% от стоимости приобретаемой недвижимости и, поверьте, это значительно меньше тех денег, которые Я помогу Вам сэкономить. Воспользовавшись услугой по поиску и покупке квартиры, Вы можете быть уверены, что Ваша покупка действительно самая выгодная и на 100% юридически безопасная.

Сколько стоит квартира в Москве?

С этого общего вопроса часто начинается общение с клиентами, которые задумываются о покупке квартиры. Сразу на этот вопрос ответить непросто. Цена квадратного метра в Москве – величина известная и обновляется каждую неделю. Но люди ведь хотят купить не какие-то абстрактные метры, а совершенно конкретную, подходящую именно им квартиру. Поэтому прежде, чем ответить на такой вопрос, я всегда очень подробно обсуждаю с клиентами их пожелания, представления и мотивы покупки.

Если, например, клиент хочет купить однокомнатную квартиру, я понимаю, что для него приоритетом является максимальная экономия. При этом речь необязательно идет о том, чтобы купить малогабаритную квартиру на окраине. Стоимость однокомнатной квартиры в Москве, если клиент предпочитает купить квартиру в центре, может превышать стоимость двухкомнатной квартиры в Москве возле МКАД или трехкомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье. И том, и в другом случае выбор будет сделан в пользу самого бюджетного варианта.

Совсем другой подход требуется, если клиенты планируют купить трехкомнатную квартиру, четырехкомнатную и более. Этот сегмент рынка предпочитают люди семейные, с детьми, поэтому привлекательность той или иной квартиры определяется не только стоимостью, но и субъективными предпочтениями будущих жильцов, удобством планировки, близостью конкретных школ, детских садов, парков. Клиенты готовы выбрать вариант дороже, если он подходит им по этим параметрам. Если же бюджет сильно ограничен, то по тем же соображениям клиенты готовы серьезно экономить, например, купить квартиру в пятиэтажке. Главное – обеспечить жилое пространство для каждого члена семьи.

Купить квартиру с ремонтом или без него?

Это очень важный вопрос, который обязательно нужно обсудить, прежде чем приступать к выбору квартиры. Цена двухкомнатной квартиры в Москве с хорошим ремонтом может равняться цене трехкомнатной, но без такового. Многие клиенты хотят сэкономить и присматривают квартиры в плохом состоянии. Ремонт они рассчитывают сделать своими силами. Выбор всегда остается за клиентом, но я советую идти на такую покупку, только если у клиентов уже есть успешный опыт комплексного ремонта квартиры, либо в том случае, если приобретаемая квартира будет у них не единственной. Иначе ремонт, переезд и обустройство рискуют обернуться многомесячными хлопотами, непредвиденными расходами и расстройствами, которые сведут на нет всю выгоду от покупки такой квартиры.

Зачастую значительно выгоднее купить квартиру без отделки в новостройке, где не придется вычищать квартиру от предыдущего ремонта, ломать стены и портить отношения с соседями. В новом доме Вы можете сделать ремонт с чистого листа, не беспокоя соседей, которые точно так же обустраивают свои квартиры.

Вы можете узнать больше о том, как дешевле купить квартиру, воспользовавшись гиперссылками на соответствующие статьи. Звоните и записывайтесь на первую бесплатную консультацию.⁠